하나은행 12억 초과 고가주택 역모기지론 출시!

 

 

 

 

<목 차>

---

 

---

안녕하세요. 모어캐시입니다.

 

요즘 연금에 관심이 많다 보니 주택연금 제도에 대해서도 고려하게 되었습니다. 사실 기존의 주택연금은 공시지가 금액 기준이 너무 낮아 아쉽게 느껴졌는데요. 그런데 이번에 하나은행에서 12억 원 초과 고가 주택도 연금을 받을 수 있는 상품을 출시한다고 하니, 서울에 아파트를 보유한 사람들에게는 아주 반가운 소식이 아닐 수 없습니다. 저 역시 노후 준비를 위해 자산 활용 방법에 대해 더 깊이 공부해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

 

 

 

 

 

1. 고가 주택 보유자를 위한 새로운 역모기지론

지금까지는 공시지가 12억 원이 넘는 고가 주택을 보유한 사람들은 주택연금 혜택을 받을 수 없었습니다. 하지만 하나은행과 하나생명이 그 틀을 깼습니다. 기존 제도의 사각지대를 해소하고자, 고가 주택 보유자들도 주택을 담보로 연금을 받을 수 있는 새로운 역모기지론 상품을 출시할 예정입니다.

서울이나 수도권 고가 아파트를 소유하고 있지만 생활비 마련에 고민하던 분들에게 정말 유용한 수단이 될 수 있겠죠.

 

 

 

 

 

 

2. 하나은행 역모기지론의 주요 특징

이번에 출시되는 상품은 기존과 다른 유연한 구조를 가지고 있습니다. 특정 연령이 되면 더 많은 연금을 받을 수 있도록 설계되며, 물가상승률과 주택가격 변동에 따라 연금액을 재산정할 수 있는 방안도 검토 중입니다. 이처럼 실제 생활비 수요에 맞춘 연금 구조가 가능해졌다는 점이 매우 눈에 띄는 부분입니다.

또한 기존에 적용되던 담보인정비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 같은 규제에도 특례가 적용되어 금융사의 운영 부담도 줄었습니다.

 

 

 

 

 

 

3. 주택연금 수령액 예시

아래는 일반적인 조건에서 예상되는 주택연금 월 수령액입니다. 나이와 주택 가격에 따라 다르게 산정됩니다.

가입 연령주택 가격월 수령액 (예시)

60세	3억 원	약 99만 원
65세	5억 원	약 120만 원
70세	7억 원	약 140만 원

※ 상기 금액은 예시이며, 실제 수령액은 개인 조건과 상품에 따라 달라질 수 있습니다.

반응형

 

 

 

 

 

4. 주택연금 계산기 활용법

정확한 연금 수령액이 궁금하신 분들은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택연금 계산기를 사용해보시는 걸 추천드립니다. 나이, 배우자 유무, 주택 가격 등을 입력하면 예상 월 수령액을 바로 확인할 수 있어 편리합니다.

 

👉 주택연금 계산기 바로가기 (한국주택금융공사)

위의 주택연금 계산기를 이용해보면 내가 받을 수 있는 연금의 규모를 구체적으로 파악할 수 있어 노후 자산 설계에 큰 도움이 됩니다.

 

 

 

 

 

 

5. 노후 준비, 이제는 다양한 자산 활용이 답이다

노후 준비를 할수록 느끼는 건 단순히 연금 수령만으로는 부족하다는 점입니다. 저는 평소에 연금과 부동산, 금융상품 등 다양한 자산 운용에 관심을 두고 공부해왔는데요. 이번 하나은행의 역모기지론 상품은 저처럼 자산을 넓게 활용하고 싶은 사람들에게 아주 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.

기존 주택연금의 제한으로 인해 고가 주택을 가진 분들이 이용하기 어려웠던 부분이 이번 상품을 통해 해소되었기 때문에 앞으로는 더 많은 사람들이 주택을 활용한 노후 대비가 가능해질 것으로 보입니다.

앞으로도 이렇게 새로운 금융상품이 꾸준히 나오기를 바라며, 저도 다양한 정보를 꾸준히 찾아보고 공부하면서 노후 준비를 철저히 해나가야겠다고 다짐하게 되었습니다.