월 100만원 현금흐름 만들기 – 50대 여성 맞춤형 포트폴리오 공개

 

 

 

 

<목 차>

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안녕하세요. 모어캐시입니다.

얼마 전 부모님께서 퇴직 후에 월 100만 원 현금흐름 만들기 전략을 만들어 오라는 미션을 주셔서 열심히 공부하며, 포스팅도 남기고 있습니다.

저희 어머니가 퇴직 후, 고정 수입 없이 생활하는 것이 생각보다 불안하다고 느끼셨던 게 계기였는데요. 가족이 함께 만든 현금흐름 전략을 중심으로 작성해 보겠습니다.

 

 

 

 

퇴직 후에도 돈이 들어오는 구조 만들기

퇴직 이후 가장 큰 걱정은 "매달 월급처럼 들어오던 돈이 끊긴다"는 점입니다. 고정 지출은 그대로인데 수입이 없다면, 아무리 많은 자산을 가지고 있어도 불안할 수밖에 없습니다. 그래서 퇴직 후 가장 먼저 세운 목표는 바로 이것이었습니다.

“매달 100만원만 들어오면 생활이 훨씬 여유로워질 텐데…”

그렇게 시작된 우리의 현금흐름 만들기 프로젝트!
한꺼번에 목돈을 벌려는 게 아니라, 소소하지만 꾸준한 돈의 흐름을 만드는 것이 핵심이었어요.

 

 

 

 

 

 

현금흐름 포트폴리오 구성 전략

💡저희 어머니는 ETF와 소형 오피스텔 임대 수익을 기반으로 위와 같이 매달 약 110만원의 현금흐름을 만들고 계십니다.

 

 

 

 

 

 

 

1단계: 고배당 ETF로 월 배당 만들기

배당주 투자는 은퇴 후 안정적인 수익을 만들 수 있는 대표 방법입니다. 특히 고배당 ETF는 개별 종목보다 리스크가 낮고, 월 단위 배당을 주는 상품도 많습니다.

• 대표 상품
  • 국내: KODEX 고배당, TIGER 우량가치배당
  • 해외: SCHD, JEPI, QYLD (환헤지 고려 필요)
• 배당률: 연 5~8%
• 투자금 예시: 5,000만원 투자 → 연 배당 약 250400만원 (월 2030만원 수준)

저희 어머니는 SCHD와 JEPI를 섞어 매달 배당을 받고 계시고, 월세처럼 느껴진다고 하시더라고요. 요즘은 미국 주식 커뮤니티에서도 슈드라고 불리는 SCHD보다  JEPI를 선호하기도 하더군요. 저는 이렇게 고민이 될 때 리스크 관리를 위해 반반 무 많이 전략을 쓰곤 합니다. 비중을 반반씩 말이죠.

 

 

 

 

 

 

 

2단계: 소형 부동산 임대 수익

퇴직금 중 일부를 활용해 소형 오피스텔이나 전세 낀 원룸을 매입하는 방법도 고려할 수 있습니다.

• 1억 원 내외 소형 오피스텔 = 월세 약 45~55만원 가능
• 서울 외곽이나 지방 중심지는 수익률 더 높음
• 관리가 어렵다면 부동산 관리대행 활용 가능

 

어머니께서는 관리가 쉬운 역세권 신축 오피스텔을 한 채 매입해, 현재 월세 48만 원을 안정적으로 받고 계십니다. 부모님께서는 젊은 시절부터 부동산 투자에 관심이 많으신 탓에 대부분의 자산도 부동산 투자로 일구셨습니다. 늘 부동산 관련해서는 저보다 정보가 많으신 탓에 이렇게 소형 부동산까지 마련하신 줄은 이번에 처음 알았습니다.

 

 

 

 

 

 

3단계: 디지털 수입도 무시하지 마세요

초기 수익은 작지만, 지속적으로 쌓이는 구조를 만들 수 있는 게 디지털 콘텐츠 수익입니다. 대표적으로 블로그, 앱테크, 설문조사, 유튜브 쇼츠 등이 있습니다.

• 블로그 운영: 광고 수익, 제휴 마케팅
• 앱테크: 리워드형 앱으로 하루 2~3천 원 수익
• 설문조사 사이트: 한 달 1~2만 원 수준

저는 어머니 명의로 블로그를 하나 운영 중인데, 월 7~10만 원 수익이 들어올 수 있도록 제가 세팅해 드리고 있습니다. 부모님께서 꾸준히 포스팅을 업로드하셔야 할 텐데 제대로 운영될지는 미지수지만 어쨌든 소일거리로 알려드리고 있습니다.
앱테크는 하루 커피값 벌 듯하신다고 좋아하세요.

 

 

 

 

 

 

마무리: ‘100만 원의 월급’은 충분히 가능합니다

이렇듯 노후 준비는 거창하지 않아도 됩니다.
월 100만원의 수익만 들어와도 생활에 여유가 생기고, 자산을 지키는 데 훨씬 도움이 됩니다.

무엇보다 중요한 건, “지속 가능한 구조”를 만드는 것입니다.
저희 어머니도 처음엔 "내가 무슨 투자를 해"라고 하셨지만, 지금은 매달 들어오는 소득을 보며 자신감을 얻고 계시네요. 저도 부모님의 노하우를 따라서 지금부터라도 노후준비를 열심히 해보려 합니다.